5 bis Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°5 et du 4.44 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 155 mètres
- - Grasse à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 412 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 360 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Pierre Sémard
Les 5 ventes au 5 bis Avenue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Pierre Sémard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 5 bis Avenue Pierre Sémard se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Pierre Sémard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Grasse et 16.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Pierre Sémard est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
