64 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 362 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 66 mètres
- - Grasse à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 179 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 532 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 64 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 64 Avenue Pierre Sémard se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Pierre Sémard se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Pierre Sémard est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 64 Avenue Pierre Sémard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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