62 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°64 et du 0.6 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 4140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 31 mètres
- - Grasse à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 142 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 544 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Avenue Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 62 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 62 Avenue Pierre Sémard se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Pierre Sémard se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Pierre Sémard est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
