78 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°84 et de n°86.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Pierre Sémard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 38 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 72 mètres
- - Grasse à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 267 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 486 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 239 mètres
Ventes au 78 Avenue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 78 Avenue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Pierre Sémard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 78 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 78 Avenue Pierre Sémard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Pierre Sémard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Pierre Sémard se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Pierre Sémard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Pierre Sémard est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
