26 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Riou Blanquet, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 9 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 44 mètres
- - Grasse à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 905 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Riou Blanquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Riou Blanquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Riou Blanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Riou Blanquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Riou Blanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Riou Blanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Riou Blanquet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Riou Blanquet par rapport à la voie
Sur Avenue Riou Blanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 26 Avenue Riou Blanquet se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Riou Blanquet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Riou Blanquet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Riou Blanquet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Riou Blanquet est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
