40 bis Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Riou Blanquet, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°27 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 15 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serratrices à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 728 mètres
Ventes au 40 bis Avenue Riou Blanquet
Les 2 ventes au 40 bis Avenue Riou Blanquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Riou Blanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Riou Blanquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Riou Blanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Riou Blanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Riou Blanquet dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Riou Blanquet par rapport à la voie
Sur Avenue Riou Blanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 40 bis Avenue Riou Blanquet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Riou Blanquet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Riou Blanquet se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Riou Blanquet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Riou Blanquet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
