9 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Riou Blanquet, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 53 mètres
- - Grasse à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 823 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 383 mètres
Ventes au 9 Avenue Riou Blanquet
Les 3 ventes au 9 Avenue Riou Blanquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Riou Blanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Riou Blanquet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Riou Blanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Riou Blanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Riou Blanquet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Riou Blanquet par rapport à la voie
Sur Avenue Riou Blanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 9 Avenue Riou Blanquet se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Riou Blanquet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Riou Blanquet se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 8.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Riou Blanquet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Riou Blanquet est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
