6 Avenue Roumanille, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Roumanille, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°8 et du 8.55 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Roumanille, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 345 mètres
- - Collège Canteperdrix à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 260 mètres
Ventes au 6 Avenue Roumanille
Une vente a été recensée au 6 Avenue Roumanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Roumanille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Roumanille dans son marché local
Prix du 6 Avenue Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 6 Avenue Roumanille se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Roumanille par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Roumanille se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Roumanille à Grasse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Roumanille est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
