8 Avenue Roumanille, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Roumanille, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Roumanille, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Frederic Mistral à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 362 mètres
- - Collège Canteperdrix à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Roumanille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Roumanille dans son marché local
Prix du 8 Avenue Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 8 Avenue Roumanille se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Roumanille par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Roumanille se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Roumanille à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Roumanille est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
