117 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°116 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roumegons à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Saint Laurent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 117 Avenue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 117 Avenue Saint Laurent se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Saint Laurent par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Saint Laurent se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Saint Laurent à Grasse
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Saint Laurent est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
