40 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint Laurent, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chauves à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 40 Avenue Saint Laurent se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Laurent par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint Laurent se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 27.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint Laurent à Grasse
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint Laurent est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 40 Avenue Saint Laurent à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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