25 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sainte Lorette, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°4 et du 12.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 82 parkings - 1599 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathias Duval à 67 mètres
- - Grasse à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 200 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 448 mètres
Ventes au 25 Avenue Sainte Lorette
Les 28 ventes au 25 Avenue Sainte Lorette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Sainte Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Sainte Lorette, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sainte Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sainte Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sainte Lorette dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sainte Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 25 Avenue Sainte Lorette se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sainte Lorette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Sainte Lorette se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Sainte Lorette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Sainte Lorette est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
