4 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sainte Lorette, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 18.11 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinard à 68 mètres
- - Grasse à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Sainte Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Sainte Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sainte Lorette, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sainte Lorette dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sainte Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 4 Avenue Sainte Lorette se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sainte Lorette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sainte Lorette se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sainte Lorette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sainte Lorette est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 4 Avenue Sainte Lorette à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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