31 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Sainte Lorette, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°29 et du 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinard à 129 mètres
- - Grasse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 98 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Sainte Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Sainte Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Sainte Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Sainte Lorette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Sainte Lorette dans son marché local
Prix du 31 Avenue Sainte Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 31 Avenue Sainte Lorette se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Sainte Lorette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Sainte Lorette se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Sainte Lorette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Sainte Lorette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
