31 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Sainte Lorette, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinard à 129 mètres
- - Grasse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 98 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Sainte Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Sainte Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Sainte Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Sainte Lorette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Sainte Lorette dans son marché local
Prix du 31 Avenue Sainte Lorette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 31 Avenue Sainte Lorette se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Sainte Lorette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Sainte Lorette se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Grasse et 53.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Sainte Lorette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Sainte Lorette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Avenue Sainte Lorette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 31 Avenue Sainte Lorette à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
