11 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°4 et du 22.71 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
7 niveaux - 189 logements - 2220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 134 mètres
- - Grasse à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 147 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 524 mètres
Ventes au 11 Avenue Sidi Brahim
Les 64 ventes au 11 Avenue Sidi Brahim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Sidi Brahim, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 11 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 11 Avenue Sidi Brahim se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Sidi Brahim se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Sidi Brahim est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
