8 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sidi Brahim, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Richelieu à 242 mètres
- - Grasse à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pra d'Estang à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sidi Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sidi Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Sidi Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Sidi Brahim, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sidi Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sidi Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sidi Brahim dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sidi Brahim par rapport à la voie
Sur Avenue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 8 Avenue Sidi Brahim se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sidi Brahim par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Sidi Brahim se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Sidi Brahim à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Sidi Brahim est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 8 Avenue Sidi Brahim à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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