12 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°23 et du 9.78 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 11 Novembre à 63 mètres
- - Grasse à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 511 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 247 mètres
Ventes au 12 Avenue Thiers
Les 3 ventes au 12 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Thiers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 12 Avenue Thiers se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Thiers se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Thiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
