17 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et du 3.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 11 Novembre à 49 mètres
- - Grasse à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 458 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Thiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 17 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 17 Avenue Thiers se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Thiers se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Thiers est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
