18 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°16 et du 1.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 602 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 304 mètres
Ventes au 18 Avenue Thiers
Les 2 ventes au 18 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Thiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 18 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 18 Avenue Thiers se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Thiers se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Thiers est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
