29 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°31 et du 5.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 11 Novembre à 119 mètres
- - Grasse à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 293 mètres
Ventes au 29 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 29 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Thiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 29 Avenue Thiers se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Thiers se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Thiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
