3 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°3 bis et du 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 40 mètres
- - Grasse à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 325 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 251 mètres
Ventes au 3 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 3 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Thiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 3 Avenue Thiers se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Thiers se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Grasse et 19.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Thiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Thiers est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
