52 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Provencal à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 618 mètres
Ventes au 52 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 52 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Victoria, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 52 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 52 Avenue Victoria se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Victoria par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Victoria se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Victoria à Grasse
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Victoria est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
