13 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 18.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 30 parkings - 799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 131 mètres
- - Grasse à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 26 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 392 mètres
Ventes au 13 Boulevard Carnot
Les 6 ventes au 13 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 13 Boulevard Carnot se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Carnot se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Carnot à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Carnot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 13 Boulevard Carnot à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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