3 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°4 et du 12.73 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 26 mètres
- - Grasse à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 297 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 310 mètres
Ventes au 3 Boulevard Carnot
Les 16 ventes au 3 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Boulevard Carnot se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Carnot se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Carnot à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Carnot est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
