12 Boulevard de la Reine Jeanne, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°23 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Reine Jeanne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Benard à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 615 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Reine Jeanne
Les 2 ventes au 12 Boulevard de la Reine Jeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Reine Jeanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 12 Boulevard de la Reine Jeanne se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Reine Jeanne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Reine Jeanne se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Grasse et 22.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Reine Jeanne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Reine Jeanne est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
