18 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 14 mètres
- - Grasse à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 151 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Jeu de Ballon, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 18 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Jeu de Ballon par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Jeu de Ballon se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Jeu de Ballon à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Jeu de Ballon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
