21 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 35 mètres
- - Grasse à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 486 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 162 mètres
Ventes au 21 Boulevard Emile Zola
Les 7 ventes au 21 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Emile Zola, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 21 Boulevard Emile Zola se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Emile Zola se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Emile Zola est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
