26 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 45.2 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 507 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Residences à 33 mètres
- - Grasse à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 360 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 309 mètres
Ventes au 26 Boulevard Emile Zola
Les 22 ventes au 26 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 26 Boulevard Emile Zola se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Emile Zola se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Grasse et 35.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Emile Zola est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
