28 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Residences à 20 mètres
- - Grasse à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 318 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 284 mètres
Ventes au 28 Boulevard Emile Zola
Les 2 ventes au 28 Boulevard Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Emile Zola, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 28 Boulevard Emile Zola se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Emile Zola se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 1.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Emile Zola est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
