4 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 80 mètres
- - Grasse à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 409 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emile Zola, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 4 Boulevard Emile Zola se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Zola se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emile Zola est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
