47 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°51 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1585 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 71 mètres
- - Grasse à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 482 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 23 mètres
Ventes au 47 Boulevard Emile Zola
Les 25 ventes au 47 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 47 Boulevard Emile Zola se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Emile Zola se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Grasse et 31.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Emile Zola est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
