53 a Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 a Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°53 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 a Boulevard Emile Zola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 123 mètres
- - Grasse à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 550 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 53 a Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 53 a Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 a Boulevard Emile Zola, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 53 a Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 53 a Boulevard Emile Zola se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Boulevard Emile Zola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 a Boulevard Emile Zola se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 16.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 a Boulevard Emile Zola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 53 a Boulevard Emile Zola est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
