19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Aspres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 644 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Emmanuel Rouquier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
