25 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Emmanuel Rouquier, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Aspres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 62 parkings - 709 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aspres à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 624 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 10 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 0 mètres
Ventes au 25 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les 8 ventes au 25 Boulevard Emmanuel Rouquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 25 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 16.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Emmanuel Rouquier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 25 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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