26 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Emmanuel Rouquier, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Aspres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 655 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 37 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Emmanuel Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Emmanuel Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 26 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Emmanuel Rouquier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
