4 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emmanuel Rouquier, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
150 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aspres.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 62 mètres
- - Grasse à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 799 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 213 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 960 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Emmanuel Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Emmanuel Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emmanuel Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emmanuel Rouquier dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 4 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emmanuel Rouquier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 4 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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