5 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Emmanuel Rouquier, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Aspres.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des 4 Chemins à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 755 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 996 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Emmanuel Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Emmanuel Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 5 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 29.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Emmanuel Rouquier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 5 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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