10 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Fragonard, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°12 et du 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 58 mètres
- - Grasse à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 240 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 353 mètres
Ventes au 10 Boulevard Fragonard
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Fragonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Fragonard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Fragonard dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Fragonard par rapport à la voie
Sur Boulevard Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 10 Boulevard Fragonard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Fragonard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Fragonard se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Fragonard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Fragonard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
