12 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Fragonard, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 54 mètres
- - Grasse à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 237 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Fragonard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Fragonard dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Fragonard par rapport à la voie
Sur Boulevard Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 12 Boulevard Fragonard se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Fragonard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Fragonard se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Fragonard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Fragonard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 12 Boulevard Fragonard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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