23 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Fragonard, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 14.21 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 70 mètres
- - Grasse à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 242 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Fragonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Fragonard dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Fragonard par rapport à la voie
Sur Boulevard Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 23 Boulevard Fragonard se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Fragonard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Fragonard se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Grasse et -36.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 23 Boulevard Fragonard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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