23 bis Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Fragonard, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°23 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1785,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1785, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 82 mètres
- - Grasse à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 251 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Fragonard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Fragonard dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Fragonard par rapport à la voie
Sur Boulevard Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 23 bis Boulevard Fragonard se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Fragonard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard Fragonard se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Grasse et -42.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 23 bis Boulevard Fragonard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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