7 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Fragonard, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10 et du 4.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Fragonard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 60 mètres
- - Grasse à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 263 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Fragonard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Fragonard dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Fragonard par rapport à la voie
Sur Boulevard Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 7 Boulevard Fragonard se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Fragonard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Fragonard se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Fragonard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Fragonard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
