1 Boulevard Georges Clémenceau, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
81 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Georges Clémenceau, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle.
11 niveaux - 114 logements - 3559 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0392 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cabris à 145 mètres
- - Grasse à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 535 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 347 mètres
Ventes au 1 Boulevard Georges Clémenceau
Les 81 ventes au 1 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 1 Boulevard Georges Clémenceau se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Georges Clémenceau se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 24.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Georges Clémenceau à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Georges Clémenceau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 1 Boulevard Georges Clémenceau à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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