22 Boulevard Louis Barthou, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Louis Barthou, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°24 et du 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Louis Barthou, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brise à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 500 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Louis Barthou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Louis Barthou dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 22 Boulevard Louis Barthou se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Louis Barthou par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Louis Barthou se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 8.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Louis Barthou à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Louis Barthou est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
