34 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neroli à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 474 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 988 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Marcel Pagnol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 34 Boulevard Marcel Pagnol se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Marcel Pagnol par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Marcel Pagnol se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Grasse et -27.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Marcel Pagnol est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 34 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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