22 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°24 et du 11.22 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Amiral De Grasse à 20 mètres
- - Grasse à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 326 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marechal Leclerc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 22 Boulevard Marechal Leclerc se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Marechal Leclerc se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Marechal Leclerc est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
