18 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°29 mais supérieur de 12.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Marechal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 30 mètres
- - Grasse à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 297 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 230 mètres
Ventes au 18 Boulevard Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 18 Boulevard Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Marechal Leclerc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 18 Boulevard Marechal Leclerc se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Marechal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Marechal Leclerc se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Marechal Leclerc est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 18 Boulevard Marechal Leclerc à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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