44 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Lorette à 55 mètres
- - Grasse à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 325 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 344 mètres
Ventes au 44 Boulevard Victor Hugo
Les 6 ventes au 44 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Victor Hugo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 44 Boulevard Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Victor Hugo se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 44 Boulevard Victor Hugo à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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