26 Chemin de Chateaufolie, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Chateaufolie, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Chateaufolie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 141 mètres
- - Grasse à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 950 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 797 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 631 mètres
- - Ecole primaire privéee Happiness à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Chateaufolie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Chateaufolie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Chateaufolie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Chateaufolie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Chateaufolie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Chateaufolie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Chateaufolie dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Chateaufolie par rapport à la voie
Sur Chemin de Chateaufolie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 26 Chemin de Chateaufolie se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Chateaufolie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Chateaufolie se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et -0.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Chateaufolie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Chateaufolie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
