42 Chemin de l’Orme, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², identique à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de l’Orme, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 19 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Brun à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 203 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 992 mètres
- - Ecole primaire Saint-Mathieu à 637 mètres
Ventes au 42 Chemin de l’Orme
Les 2 ventes au 42 Chemin de l’Orme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de l’Orme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de l’Orme dans son marché local
Prix du 42 Chemin de l’Orme par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 42 Chemin de l’Orme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de l’Orme par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin de l’Orme se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 5.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de l’Orme à Grasse
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de l’Orme est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
